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爱克养生谷商铺 爱克养生谷商铺公寓多少钱？定安的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。海南实行全域XG政策，“候鸟”老人有钱不一定能买得到定安县房子！但是爱克养生谷商铺纸得买，2018爱克养生谷商铺touzi建议！陈霞（微信18089824307）给你详细的介绍。。。。
爱克养生谷楼盘位于定安.黄竹镇，G98高速黄竹互通东侧100米处，绿化率30%。海南实行全域XG政策，2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到定安县房子！但是爱克养生谷商铺纸得买，2018爱克养生谷商铺touzi建议！。
一、爱克养生谷楼盘详情
爱克养生谷房价：8000元/平方米
爱克养生谷售楼处：400-654-6680（转1551）
爱克养生谷楼盘地址：定安.黄竹镇，G98高速黄竹互通东侧100米处
1、爱克养生谷楼盘配套
【生活配套】：中国邮政(黄竹邮政支局) (2.87公里)中国移动(农村便利服务点) (3.44公里)农业银行(黄竹营业所) (2.48公里)
【娱乐配套】：定安中影星球国际影城 (25.87公里)麦乐迪量贩式KTV (29.57公里)海南国营南海农场职工文化中心 (2.27公里)
【餐饮配套】：宏源饭店(G223) (480米)顺兴饭店(G223) (590米)东源楼 (500米)
【购物配套】：好百合贸易商行 (200米)兴发百货(黄竹大道) (2.68公里)好又多购物中心(黄竹店) (2.68公里)
【医院配套】：南海医院 (1.58公里)刘青霞西医内妇科诊所 (3.04公里)定安县中医院 (30公里)
爱克养生谷团购热线：18089824307（陈经理）
2、定安房产优势：生活便利。海南东线发展相对比较成熟。距离海口较近，生活娱乐都受到海口的影响，离机场也近。配套相对完善。定安属于中部偏东，可以享受到东线完善的配套设施。
陈霞提醒：爱克养生谷商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将爱克养生谷商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，定安市民在购买爱克养生谷商铺时应格外注意。
二、爱克养生谷什么样的商铺能买卖？
1、爱克养生谷房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、爱克养生谷房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、爱克养生谷房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、爱克养生谷商铺销售热线：18089824307海南陈霞（电话同号）。
三、爱克养生谷买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意爱克养生谷公用分摊面积。
一般情况下，爱克养生谷商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意爱克养生谷返租承诺。
爱克养生谷返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意爱克养生谷贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买爱克养生谷铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意爱克养生谷内、外销商铺未并轨。
爱克养生谷商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、爱克养生谷买房条件：爱克养生谷商铺纸得买
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，“候鸟”还能在爱克养生谷买房吗？爱克养生谷买房条件是什么？
爱克养生谷买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除爱克养生谷买房条件难题，请找海南陈霞18089824307（电话同号）。
小陈结语：夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让定安成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 2018北方人有钱不一定能买得到定安县房子！但是爱克养生谷商铺纸得买，2018爱克养生谷商铺touzi建议！爱克养生谷商铺买卖条件，供大家参考。。。
如果朋友们对定安的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。定安臻房网置业顾问为您分析爱克养生谷新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。
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